[124] APERTURA DE PUERTA PRIVADA A UNA PARCELA DOTACIONAL PÚBLICA

-Alguien ha tendido algún tema de apertura de puerta o ventana desde vivienda de un particular a una parcela de equipamiento municipal.
-yo informe sobre un Espacio Libre. Diferente es a un equipamiento (que se podrá construir) a diferencia del espacio libre
-Yo entiendo que si el pgou no lo prohíbe, es posible
-No pueden sujetarse a cargas ni a servidumbres

-Ese suelo de equipamiento es de titularidad municipal, y se dejas abrir hueco sobre dicha finca al cabo del tiempo puede adquir un derecho que el día d mañana no puedes cerrar. Cuidado.
-La cuestión es ¿esa vivienda da fachada o es medianera a ese suelo de equipamiento?
Entonces el equipamiento es un área libre?
-Si. Eso es
-La tipología de esa vivienda es aislada o entremedianeras? Entiendo que presenta otra fachada recayendo a vial, es así?
-Si
-Ok, podría en tu opinión segregarse una parcela de esa original ( lógicamente cumpliendo los parámetros de parcela mínima y fachada) con una sola fachada al área libre?
-Si cumpliera, si
-Ok, es decir que el acceso rodado y peatonal sería a través del área libre?
-Si
-Un poco raro no? Coches por el “parque”...
-Seria por la fachada del vial
-No hagas trampas. Solo tenia una fachada al aire libre
-Eso es solo una puerta
-En mi opinión, ni se debe, ni hace falta y además es una carga para el ayuntamiento. Donde está el interés general? Más bien parece un caso de “porque me viene bien”...
-He visto pronunciamientos en sentido diferente. Miraré a ver... Gracias pro tu aportacion
-Ademas, si la edificación ha de ser aislada y cumple retrasando, estaría en fuera de Ordenación y no podría autorizarse el abrir la ventana, aunque la parcela municipal fuera Espacio Libre
-En mi municipio hay zonas verdes que tienen viales, se permiten en Sistema General de Espacios Libres apertura de viales. Depende de como lo regule el PGOU del municipio. Más raro es en equipamiento, donde hay edificabilidad.
-En relación a la apertura de hueco de una edificación hacia una parcela municipal, tuvimos un caso en nuestro municipio, en el que un local comercial solicitaba apertura de hueco acristalado a una parcela dotacional pública colindante.
Dado que dicha parcela se obtiene libre de cargas, y no procediendo acuerdo que modifique dicha situación (interés público, etc.), no era posible, si bien se le propuso que, para obtener iluminación natural, se consideraba viable la ejecución de una medianera traslúcida, que permitiera pasar la luz, pero no genera servidumbre de vistas
-Servidumbre de luz!!! Aunque solo por el día...
Me parece extraño. No es un asunto de como se obtiene el espacio libre, sino de que se considera línea de fachada hacia ese espacio libre. La Plaza de San Francisco de Sevilla es espacio libre? Hay huecos?
-No te extrañes tanto. Parcela calificada como equipamiento local.
-Faltan más datos para poder opinar. Medianera translúcida? Raro, no?
-Por que os prestáis a estos enjuagues . Está claro que no se puede
-Lo tendrás claro tú
-Un espacio libre puede ser equipamiento local tbn, no?   Creo yo que a nadie de este foro se le ocurre preguntar sobre una parcela entremedianeras de uso equipamiento, si se le pueden abrir huecos? Entiendo que estamos hablando sobre espacio libre. Y si es espacio libre habría que ver las alineaciones que lo delimita. Hay que determinar sobre esa producción de ciudad.... Y que se pretende
-Tranquilo, te aclaro, equipamiento (dotacional público) creo recordar SIPS. De todos modos mi compañero Alberto ya te ha aclarado perfectamente tus dudas
-Está claro que  no se puede abrir un hueco a espacio libre de parcela (patio). Porqué en el caso de equipamiento no está igual de claro, porqué es público? y si fuera privado. Creo que debemos defender lo público
-Ese caso fue sencillo y “controlado” en todo momento; el promotor pidió por escrito ese permiso completamente provisional y haciendo constar la precariedad de las cristaleras traslúcidas. La Junta de Gobierno aceptó esa propuesta, con dicha condición, mientras el suelo municipal sea solar.
En todo momento el promotor conoce la legislación. Y acaso contribuye a una suerte de ornato en la pared medianera ... No está perfectamente pero ya sabemos..