[338] Condición de solar de una parcela

-Una consulta doble a ver que opináis: 

1. Según lo expuesto en la DT1ª y el art. 24 de la LISTA los suelos urbanos no consolidados (no incluidos en UE) de los planeamientos vigentes parece que su régimen se asimilan más bien a los suelos urbanos de la LISTA delimitados en AU. Y los No consolidados incluidos en UE de la LOUA a los delimitados en ATU en suelo urbano de la LISTA. ¿Lo ves así? 

[337] Atribuciones de un estudio de detalle

El art. 85.2.b del Reglamento LISTA respecto al alcance de los ED creo que quiere recomendar no reducir la superficie de la red de "espacios libres públicos"?

-Considero que se refiere a la superficie del viario

-El arte. 85.2.b del Reglamento respecto al alcance de los ED creo que quiere referirse a no reducir la...

-Porque los espacios libres son dotaciones

-entiendo q segun art. 76.1 del Reglamento dotaciones ahora ya son todo, tanto ZV y EL, como equipamientos, viales, infraestructuras y ST. Por eso mi duda y quiero entender q se refiere a espacios "libres". Pues de lo contrario cercenaria muchos ED q como consecuencia del reajuste de trazados x cq motivo de optimización de rasantes, continuidad viaria, etc., sin disminuir sección, si implican menor superficie viaria. Resultaría conveniente q el reglamento matizara ese concepto

[336] Signos externos

-¿Alguien me puede explicar lo que pueden ser los "signos externos" a lo que se refiere el artículo 153 y por qué pueden ser posteriores a la terminación de la edificación? 

-Se refiere a aquellos actos que por sus condiciones especiales de clandestinidad, no resultan apreciables para que la administración pueda ejercer sus potestades de disciplina, por lo que el plazo de 6 años no operan hasta la aparición de esos signos externos

[335] Usos ordinarios en suelo rústico

-Ahora que tanto se habla de "agroindustria"...

Una agroindustria es un uso ordinario??. Una instalación de invernaderos para cultivo hidropónico en bandejas que no necesitan el cultivo en la tierra sobre la que se instala es una agroindustria??, Es un uso ordinario??. Una serrería en suelo forestal, Es un uso ordinario??

-Considero que el aserradero no sería un uso ordinario. Considero que el invernadero como el definido o aquellos que cuentan con acondicionamiento de la temperatura -calefacion o refrigeracion- y con estructura no tradicional no seran usos ordinarios

-Yo tengo entre manos una instalación para la cría de insectos (grillos y gusanos) que tampoco necesita tierra de cultivo, en suelo rústico.

-Tampoco considere que sea un uso ordinario; se crian en una nave.

[334] Licencia de obras para talar un árbol en una acera

-Sabéis si es necesario informe previo de tala árboles en acerado, no protegido, perdonad, pero x lo q veo en municipios grandes eso se gestiona x el departamento de Medio ambiente, pero en pequeños municipios, todo recae sobre el mismo , muchas gracias

-En tus normas pone algo?

-Si es suelo urbano lo que pongas tus normas

-Es acerado publico

-En nuestras normas sometidas a licencia en suelo urbano

-Es acerado público, las normas indican sustitución, no es protegido el ejemplar, pero están pidiendo a los ciudadanos "preceptivo informe técnico" cosa q de verdad tras investigar y ser dominio público municipal no hay nada

-arboles de acera vamos

[333] Viviendas unifamiliares en suelo rústico

-Una cuestión que me genera dudas en relación con las viviendas unifamiliares en suelo rústico: que pasa con los PGOU que prohíben expresamente las viviendas en suelo no urbanizable? Porque el 22.1 LISTA permite actuaciones extraordinarias siempre que no estén expresamente prohibidas por la ordenación urbanística...Hay que entender derogadas esas determinaciones? ¿No puede un municipio ser más restrictivo? Y si hay que modificar PGOU..como se llevan a cabo este tipo de modificación?

-Yo no entiendo que haya que entender derogada esas determinaciones, la LISTA habla de "podrán", los municipios que quieran en virtud de las condiciones de su suelo pueden prohibir en sus normas las viviendas, de hecho, muchos ya las tienen prohibidas, por lo que si quieren que se permitan, tendrán que modificar las mismas.