[351] Tramite de información pública de un proyecto de reparcelación

-Estoy viendo el procedimiento para la tramitación del Proyecto de Reparcelación (PR) y me planteo varias cosas que quisiera compartir y saber vuestra opinión.

El trámite de información pública parece duplicarse, pues debe hacerse en el seno de la J. Comp (art. 103.4 LISTA) y en la tramitación administrativa (artículo 92.2). Yo no le veo mucho sentido y no ayuda a las supuesta simplificación que se pretende.

[350] Georreferenciación y licencia de obra

Me acabo de encontrar esto en un proyecto para el cumplimiento de la LISTA. ¿Que opinais? 

"Que con motivo del cumplimiento de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía y como proyectista del proyecto básico y de ejecución de Garaje y Vivienda Unifamiliar entre Medianeras en calle xxxxxxx cuya promotora es D. xxxxxxxx con NIF xxxxxx; se hace constar según el Artículo 140, apartado 3 “Competencia y procedimiento de otorgamiento de las licencias urbanísticas”, que las coordenadas UTM de la superficie a ocupar de la finca de la actuación se corresponden con las georreferenciadas en Catastro."

[349] Licencias de obras de edificación sobre yacimientos arqueológicos

-En un entorno BIC en suelo no urbanizable de especial protección por yacimientos arqueológicos de tipo A (donde se prohíbe expresamente la edificación y urbanización), hace muchísimo tiempo, el Ayuntamiento vendió una serie de solares. En su día, se concedieron licencias urbanísticas de obras y las viviendas allí construidas cuentan con licencia de ocupación. A día de la fecha, solicitan conocer cuál es la situación jurídico-urbanística de sus viviendas y cuáles son las limitaciones ante posibles obras de reforma y/o rehabilitación. La clasificación del suelo a día de hoy es rústico especialmente protegido por legislación sectorial. ¿Qué procedería hacer en este tipo de casos?

[348] Prestaciones compensatorias de parques solares y eólicos

-Una cuestión importante y que me tiene confuso. Desde la aprobación de la LISTA los parques solares y eólicos, así como sus infraestructuras, se consideran usos ordinarios del suelo rústico. Para usos extraordinarios el art. 22.5. establece que para éstos se establece una prestación compensatoria de hasta el 10% pero entiendo que para los ordinarios ¿se ha suprimido la prestación compensatoria?

[347] Titularidad de licencia de obras

-Se trata de una licencia de obras para un edificio concedida a un promotor que tenía acuerdo de permuta con los propietarios de un solar. El edificio se queda al 80 % de su finalización cuando el banco con la crisis se queda el bien. Los beneficiarios de la permuta acuden al juzgado y el juez por sentencia adjudica al banco el 70% de la obra y el 30% a los propietarios del solar primitivo. El banco vende su parte a un tercero que quiere finalizar el edificio. La titularidad de la licencia sigue estando a nombre del promotor inicial. ¿Como resolvemos la titularidad de la licencia para que el nuevo comprador continúe con la obra? La licencia está en vigor. Gracias de antemano

[346] Jornada “La nueva regulación de la disciplina territorial y urbanística en Andalucía”

Presentamos aquí la Jornada “La nueva regulación de la disciplina territorial y urbanística en Andalucía”, organizada por el Instituto Clavero Arévalo y la Asociación Profesional de Inspectores de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda de la Junta de Andalucía, que tendrá lugar en el salón de grados de la Facultad de Derecho de la Universidad de Sevilla el día 12 de diciembre de 2022, en horario de tarde, en formato presencial y online.

Para solicitar la inscripción en dicha jornada, sería suficiente remitir un correo al email ica@us.es con sus datos: nombre, apellidos, DNI y profesión, e indicando modalidad de asistencia.