[103] OBRAS CON PRESUPUESTOS BAJOS

-¿Que hacéis en vuestros Ayuntamientos cuando el presupuesto presentado en un proyecto para la concesión de una licencia urbanística es muy inferior al establecido en la Ordenanza Reguladora del impuesto de construcciones del municipio (inferior también a los valores medios estimativos de la construcción 2019 del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga)? Según el Decreto 314/2006, el presupuesto no es vinculante a efectos contractuales. No obstante, el Ayto. puede corregirlo a efectos fiscales... ¿Aplicais los valores medios estimativos del Colegio? ¿O, por el contrario, os creéis el presupuesto completamente irreal que os presenta el promotor?

[102] VISADOS DE CERTIFICADOS DE FIN DE OBRAS DE URBANIZACION

-¿Los certificados de fin de obra de los proyectos de urbanización tienen que ir visados?
-No está contemplado en el art.2 del RD 1000/2010 por lo q su visado no es obligatorio
-No está contemplado porque las urbanizaciones se excluyen del motivo que impulsa el rd 1000/2010. El visado en las urbanizaciones es lo de menos, la Admon es la responsable de comprobar si esa urb está Ejecutada o no

[101] AFO DE OFICIO

-¿Qué hacéis con las notificaciones del Registro de la Propiedad que os llegan sobre inscripciones de obra nueva de viviendas en SNU?
-Aplicamos el decreto 2/2012
-Envío oficio al titular registral advirtiendo de la circunstancia del 28.4 TRLS y requiriendo que soliciten licencia o afo, según proceda y, en caso contrario, se tramitará este de oficio.

[100] TRAMITACION DE UNA ESTACION DEPURADORA DE AGUAS RESIDUALES

-Me gustaría saber vuestra opinión sobre si la construcción de una EDAR en SNU, requiere previamente tramitarse mediante un Proyecto de Actuación
-Yo creo que es más propio que esté contemplada en el PGOU
-Es posible como dotacion o instalacion en SNU. Ahora lo propio es que se incluya en Pgou
-Si no hay PGOU o no está, se tramita como Actuación de Interés Público, art 42 LOUA
-Si, el municipio tiene PGOU aprobado, pero no está contemplado la ubicación de una EDAR. Consideráis que se podría tramitar por el 143 de la LOUA?

[099] EDIFICABILIDAD GLOBAL EN SUELO URBANO

-Duda sobre la edificabilidad global en suelo urbano. El art. 10 de la Loua engloba este parámetro en la O.Estructural. los planes adaptados a la Loua definen las zonas de suelo urbano y su edif. Global. Cuando se modifica la edif. de una parcela de suelo urbano, cambia la edif global de la zona. Sin embargo no parece lógico ni acorde al espíritu de la Loua que un incremento de edif de una parcela tenga carácter estructural. Creo que la idea de fijar la edif. Global de las zonas de suelo urbano se hizo con el objeto de calcular la media dotacional. Sin embargo se produce esta situación. En algunas conversaciones con técnicos de la junta creo que se indicó que si el incremento no hacía cambiar el parámetro global, que suele estar definido por dos decimales, no era estructural. Pero claro eso es muy coyuntural. Además...una segunda innovación en la misma zona podría hacer cambiar ese decimal y correr peor suerte que la primera.

[098] ACCESIBILIDAD DE GARAJES

-¿El acceso al garaje de un edificio plurifamiliar siempre tiene que ser accesible?
-Es el único acceso ?
-Sí
-Si hay plazas de minusválidos por supuesto

[097] HOSPITALES Y TRAMITACION MEDIOAMBIENTAL

-Los hospitales no tienen impacto ambiental? No aparecen en el anexo 1 de la GICA
-Hablo de memoria. Hay un decreto que creo que excluye una serie de centros sanitarios de la aplicación de la ómnibus (no sé si es el caso de hospitales), que aunque no tiene nada que, creo recordar que hablaba también del procedimiento de actividad). Decreto 69/2008, de 26 de febrero, por el que se establecen los procedimientos de las Autorizaciones Sanitarias y se crea el Registro Andaluz de Centros, Servicios y Establecimientos Sanitarios. Este creo q es. A ver si puede ayudar
-Los hospitales no se sujetan a pro cedimiento medioambiental alguno....a menos que tengan un restaurante o una lavandería, o cualquier otra actividad sujeta. El anexo de la lgica está hecho con los pies.
-Curioso...

[096] PLAZAS DE TOROS PORTATILES

-Es una instalación de una plaza de toros portátil y para determinar la cuantía del seguro RC el decreto 109/2005 excluye expresamente los festejos taurinos, y tampoco aparece nada en el procedimiento del Decreto 143/2001. Se os ha dado el caso? Gracias.
-Es una instalación de una plaza de toros portátil y para determinar la cuantía del seguro RC el decreto 109/2005 excluye expresamente los festejos taurinos, y tampoco aparece nada en el procedimiento del Decreto 143/2001. Se os ha dado el caso? Gracias.
-En cuanto las plazas de toros, no recordaba su exclusión del 109/2005. Estoy de vacaciones y de memoria no recuerdo. Hay un decreto especifico....supongo que es el que tu mencionas. Y el Reglamento taurino andaluz y el estatal, que no recuerdo si decían algo al respecto.

[095] SEGREGACION SIN PROYECTO DE REPARCELACION

-Seria posible una segregacion de una parcela en suelo urbanizable ordenado?.. (sin proyecto de reparcelacion). Segun art. 68 de Loua solo se necesitaria que el suelo este ordenado.

[094] ATRIBUCIONES DEL INGENIERO TECNICO INDUSTRIAL

-Volviendo al tema de las atribuciones profesionales, y en concreto cuando la titulación es de ingeniero técnico industrial, por si nos podéis ayudar. Se nos están presentando licencia de obras de edificación de nueva construcción (artículo 2.2 a) de la LOE), presentado proyectos suscritos por ingenieros técnicos industriales, estando la edificación destinadas a los siguientes usos:

[093] HORARIO DE VERBENAS

-En alguna localidad conoceis que esten autorizando establecimientos especiales para festivales? Con horarios ampliados por el Ayuntamiento conforme al articulo 19 del nuevo Reglamento de Espectaculos? Muchas gracias!!!!
-Buena pregunta... porque por el 155/2018 Esa ampliación de horario parece que sólo es para promoción pública, la promoción privada si el evento, normalmente musical, es al aire libre sólo deja hasta la 2:00h. Alguien ha visto solución a esto?
-El limite para verbenas y similares de promoción privada es a las 2:00.....que ya es tela....
-Muchas gracias, mi consulta viene referida al apartado 4, del citado articulo 19, referido a los establecimientos especiales para festivales donde se indica que el horario y cierre sera libremente determinado por el Ayuntamiento. Hay tecnicos que interpretan que es de aplicacion a establecimientos al aire libre y sin limite de horario...