-Tengo una innovación al PGOU que una vez vista la GICA hemos comprobado que no lleva tramite ambiental por ser un reajuste del perímetro de un área de reforma interior en suelo urbano consolidado. ¿Hay que pedir pronunciamiento expreso previo a la aprobación inicial por parte de medio ambiente?
[296] Licencia de obras para construir una piscina en un solar
-¿Tenéis alguna sentencia o normativa que permita el uso de piscina privada en naves industriales, almacenes, talleres, o similar? o directamente en un solar sin que exista nada más. En mi normativa no hay nada en cuanto a la construcción de piscinas de uso privado, y no sé si puedo aplicar aquello de "lo que no está prohibido está permitido"
[295] Licencia de obras concedida sujeta al cumplimiento de una serie de determinaciones aun no realizadas
-¿Se puede considerar un informe técnico como favorable para el otorgamiento de una licencia de obras cuando se explicita como favorable pero a su vez en el mismo se hace referencia a que la eficacia de la licencia quedará sujeta al cumplimiento de una serie de determinaciones aún no realizadas?
[294] Las viviendas con fines turísticos y los modelos de ciudad propuestos desde el planeamiento
-¿Que opináis sobre la priliferación de las viviendas con fines turísticos y de este Decreto de incentivos de la Junta de Andalucía?
-En el Parlamento ya ha sido ratificado como Ley. Ojo es temporal. No sé si es una reclamación del sector pero me temo que va a generar un caos.
-En Murcia y Baleares ya se hizo y no creo que fuera un caos. Además ambas normas ya pasaron el filtro constitucional.
-En Murcia y Baleares ya se hizo y no creo que fuera un caos. Además ambas normas ya pasaron el filtro constitucional.
[293] Licencia de apertura en edificios municipales
-En algún momento se ha tratado la necesidad de que los edificios municipales cuenten con licencia de apertura o DR de la misma? Se va a impartir un curso en unos salones culturales y la empresa nos pide Licencia de Apertura o justificación de su exención.
[292] Caducidad de licencias de obras
-Me imagino que en vuestros municipios ya se habrá dado el caso y me gustaría saber como procedéis. Tenemos dos promociones de viviendas ejecutadas al 80% con licencia del año 2005 (anterior al CTE) y por fin el banco que las tenía en propiedad, porque el promotor no las terminó con la crisis, ha decidido terminarlas.
Claro está que nunca se declaró la caducidad y ahora ha decidido terminarlas. Como actuáis en estos casos.
[291] Devolución del aval de un proyecto de actuación
-Una empresa se instala en SNU mediante proyecto de actuación. Presentan su correspondiente aval para la prestación de garantía. Después por parte municipal se realiza una modificación del PGOu en el que los terrenos donde se encuentran cambian de clasificación, pasando de ser SNU a Urbanizable Ordenado. La modificación si está aprobada definitivamente, pero no se ha realizado ni el proyecto de reparcelación ni el de urbanización.
La empresa sigue con su actividad, pero ahora solicitan la devolución de dicho aval, pues la clasificación de suelo ha cambiado. mi pregunta es: ¿procede esa devolución? Yo entiendo que sí, pues la clasificación del suelo ha cambiado, pero me surge la duda si hay que esperar a que esté urbanizado o no.
