[567] Jornada sobre aspectos actuales de la propiedad horizontal


El próximo martes 4 de junio, a las 18’00 h, se celebrará la Jornada “Aspectos actuales de la Propiedad Horizontal” que organizan conjuntamente el Decanato Territorial de Andalucía Occidental del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España con el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla y la Cátedra de D. Registral de la Universidad de Sevilla.
Se desarrollará presencialmente en el Salón de Actos del Decanato.
También se podrá seguir online a través del enlace incorporado en el díptico del programa.
A efectos de organización se ruega que se confirme la asistencia presencial al correo 
Resumen del programa
•“Principales novedades de la normativa andaluza sobre vivienda de uso turístico”
•“Pisos turísticos y comunidad de vecinos”
•“Inscripción en el Registro de la Propiedad de modificación de título constitutivo y estatutos”
•“Morosidad y propiedad horizontal: Algunas cuestiones de actualidad”

[566] Actividades mineras y de energia renovable tras la STC 25/2024

A-La reciente STC 25/2024 (BOE 72 de 22 de marzo) sobre el recurso de inconstitucionalidad que presentaron 50 diputados en relación con la LISTA ha alterado el régimen de usos y actividades del suelo rústico, al considerar que las actividades mineras y las instalaciones de energías renovables sólo podrán considerarse como usos ordinarios en la categoría de suelo rústico común. Ello significa que en las restantes categorías de suelo rústico dichos usos constituyen actuaciones extraordinarias y, por tanto, deberán sujetarse al procedimiento de autorización previa.

[565] Duración de la cualificación de un proyecto de actuación

A-Si el promotor de un proyecto de actuación se auto impone una cualificación de 40 años de su actividad, ¿Se tiene que recoger así en el acuerdo de aprobación del proyecto de actuación o por el artículo 34 del reglamento la cualificación se debe considerar ilimitada al no darse la circunstancia de que no se trata de una concesión administrativa sobre terrenos de dominio público ni se actua sobre terrenos incluidos en ámbitos de transformación previstos en los instrumentos de ordenación territorial y urbanística?

[564] Inscripción de subparcela via AFO

A-Hay declaraciones AFO que, por hallarse en una parcelación urbanística en SNU, encuentran dificultades para su inscripción registral. ¿Veis viable que, con posterioridad a la Resolución de AFO y a fin de desbloquear la situación, se conceda Licencia de parcelación autorizando segregar de la parcelación urbanistica los terrenos de la subparcela sobre los que se levantan las edificaciones objeto de la declaración del AFO?

[563] Solicitud de AFO cuando no se puede solicitar primera ocupación

A-En una parcela de unifamiliar solicitan licencia de Obra Mayor en el año 2007. Obtienen licencia en 2008. Realizan la obra contraviniendo las condiciones de la licencia por lo que nunca solicitan la primera ocupación de la vivienda.
Nosotros no hemos tramitado la caducidad de la licencia ( aunque como podéis imaginar ha pasado el plazo sobradamente). Cuentan con inscripción en el Registro ( aportan certificado registral )
Aportan el alta en catastro de la vivienda de 2016. Como no pueden solicitar la primera Ocupación ni presentar DR, han solicitado un AFO.
¿Consideráis posible otorgar un AFO?
El plazo de restablecimiento ha prescrito sobradamente, pero la licencia no la hemos caducado.

[562] Vacío urbano

A-Cómo consideraríais un vacío urbano de 3000 m2 dentro del SU que no tiene delimitación alguna ni está incluida en ninguna UE, pero para edificar requiere previamente una ordenación incluso incluirle una calle.
Que trámite consideráis el más adecuado?
Yo entiendo requerir:
Estudio de detalle, q se ajuste a la ordenanza N1
Proyecto de urbanización.
No se si estoy en lo cierto.

[561] Vencimiento del plazo de segregación de un AFO

A-Han solicitado prórroga de la segregación AFO vinculada a edificio AFO. Han pasado 8 meses, por lo que creo no procede prórroga.
Y aquí está la duda, que trámite habría que hacer ahora? Nueva declaración AFO completa? Solo de la parcela? una ratificación?