[482] Línea de fibra en asentamiento irregular

A-Tengo sobre la mesa una solicitud de licencia para ejecutar una línea de Telefónica acogida al plan ÚNICO para llevar la fibra hasta una parcelación irregular de naves en S Rústico. A mi parecer, ir dotando a los asentamientos irregulares de infraestructuras hará que nunca se regularice puesto que poco a poco los propietarios irán encontrando menos razones para promover la regularización mediante planeamiento de desarrollo.

Aparte del 26.c del RGLISTA, sabréis decirme otras disposiciones para motivar el informe?

Es que en el artículo citado habla de no inducir a la formación de un nuevo asentamiento… y dicho asentamiento ya está bastante consolidado.

[481] Alojamientos en fincas con actividades cinegéticas

A-En una finca con actividad cinegética, real y demostrable, Se solicita licencia para adecuación de una edificación existente para dicha actividad. En dicha edificación actualmente existe una vivienda, salón para los cazadores y aseos, así como almacenes y otros usos auxiliares. Se solicita, entre otras cosas, y es lo que me preocupa, aumentar las camas, de dos dobles a 8 dobles, justificado en la necesidad de alojamiento de propietarios, y promotores y trabajadores de las monterías, supuestamente en los días de actividad.

Entiendo que el uso cinegético es un uso ordinario del suelo, y una vivienda estaría justificada, así como otros usos auxiliares, pero aumentar las plazas de alojamiento, aunque sea temporal, estaría sometido a Proyecto de Actuación?

[480] El visado de un proyecto básico es una cuestión de economía

Los colegios de arquitectos deben implicarse en la tramitación de licencias de obras.
El precio de la vivienda por los retrasos puede llegar a incrementarse hasta en 7.000 euros por inmueble.
http://uaaap.blogspot.com/2023/06/664-el-visado-de-un-proyecto-basico-es.html

[479] Inventario de edificaciones irregulares en suelo rústico

A-El inventario GIS de las edificaciones irregulares en el suelo rústico debe estar impulsado por las Comunidades Autónomas con actualizaciones periódicas que sirva de base para la redacción de planes de inspección y para la elaboración de planes especiales. ¿Qué opináis?

[478] Uso provisional sobre edificación existente en suelo urbanizable sectorizado

A-En mi municipio pretende implantarse una empresa dedicada a carpintería en una nave industrial existente que hasta hace unos pocos años ha tenido el uso de fábrica de ladrillos.

Está nave se implantó en su momento como una actuación de interés público mediante un proyecto de actuación.

A día de hoy, la parcela sobre la que se ubica está incluida en suelo urbanizable sectorizado cuyo uso global es industrial, siendo la superficie de esta parcela mayoritaria y el resto de parcelas de titularidad municipal, por lo que no debe haber problema para su desarrollo.

[477] Regularización de edificaciones existentes previa a nuevas licencias de obras

A-retomo un tema que se trató pero que apenas se comentó. Se puede consultar aquí: https://forodeurbanismoandalucia.blogspot.com/2023/03/446-planta-solar-en-suelo-rustico.html

[476] Obras no recogidas en el proyecto de actuación

A-¿Qué tramitación corresponde para aprobar una licencia de obras, de unas actuaciones solicitadas en unas instalaciones, que hace muchos años se aprobaron con un proyecto de actuación, pero que no están recogidas en el proyecto de actuación que se aprobó?

[475] Edificaciones dentro de la franja de afección de linea de alta tensión

A-llevo días intentando averiguar qué régimen aplicar a varias viviendas que se sitúan dentro de la franja de protección de una línea de alta tensión. El PGOU remite al Reglamento de líneas de alta tensión de 28 de noviembre de 1968, actualmente derogado por el Real Decreto 223/2008, de 15 de febrero. Las edificaciones son antiguas, algunas anteriores a agosto de 1986, incluso podrían acceder a la certificación de la DT5. En la normativa sectorial no encuentro nada que pueda aplicar, pero evidentemente mientras no se produzca su soterramiento existe un riesgo cierto. No sé si alguien me pudiera dar algo de luz, gracias!!

[474] Segregación en suelo rústico con edificaciones cercanas

A-Buenos días, quisiera comentar y conocer vuestras ideas sobre la aplicación del artículo 24 del reglamento sobre segregaciones en suelo rústico.

Y sobre todo del apartado 2.c, al tratarse de fincas rústicas con uso plenamente agrario y con edificaciones que se sitúan a menos de 200 metros con respecto a sus linderos.

[473] Segregación urbano-rústico por debajo de la unidad mínima de cultivo

A-Un propietario tiene su escritura de finca, de 1300m². Pasa el tiempo y el PGOU pone la línea de urbano-rustico por la mitad de su finca. Se podrían segregar? Que opináis? No encuentro donde apoyarme legalmente. Gracias

[472] Identificación de inmueble en actuaciones en suelo público

A-me está surgiendo una duda respecto a actuaciones en suelo rustico, con el anterior reglamento en su artículo 13.1.e) se establecía q había q identificar el inmueble mediante su referencia catastral y número de finca registral.