-Tengo ya varias propuestas para "Propuestas de delimitación" en suelo urbanizable
-Según la transitoria, cuando la LISTA entró en vigor se suponen delimitadas los urbanizables sectorizados, con lo que, no haria falta ninguna redelimitación, ¿no?
-me refiero a cambiar la delimitación de los sectores del plan vigente por otra.
-Ahh, vale.
-Tanto para ampliar alguno como para reducir otros.
-Supongo que siempre cabrá la posibilitar de solicitar una nueva propuesta de delimitación
-Al final, el que delimita es el Plan Parcial de Ordenación.
-Y eso es algo que me gusta de la nueva Ley, parece algo muy agil para el desarrollo. Pero habría que ver cómo queda la ordenacion general suma de tantas piezas de puzle.
-Supongo que las directrices dirigiran las actuaciones.
-Supongo que siempre cabrá la posibilitar de solicitar una nueva propuesta de delimitacion
-Siempre que redactes el correspondiente PGOM/PBOM ¿no?
-Que las piezas del puzzle no distorsionen el esquema general es lo que tiene que controlar el Ayuntamiento.
-¿Habrá mínimos de las delimitaciones en los reglamentos?
-Todo no puede ser controlado por un número o un porcentaje. Si fuese así, se pone una máquina y se quita un técnico que analiza el tema.
-Tenemos que quitarnos de la cabeza que todo es "modificación" del PG
-El PPO incluso puede "reajustar" la delimitación aprobada.
-Esto está muy bien, porque se quita el famoso problema de cuando se hace el topográfico y no coinciden los metros con el planeamiento, que si hay que mod el pgou por la "nueva clasificación", que si hay que justificarlo por bla,bla, etc..... Esa posibilidad de "reajustar" va a venir en el reglamento?, porque en el Art.67 no lo veo
-Evitar a propietarios que no quieran sumarse a la transformación entiendo que dará lugar a delimitaciones extrañas. Espero las actuaciones no sean propietario a propietario. Esto es trabajo de coordinación con los Ayuntamientos para que la ordenación resultante sea buena.
-Por eso preguntaba lo de los mínimos.
-Mientras sea por delimitaciones de elementos territoriales (carreteras, arroyos, etc) y no por propiedades…
-Todavía me lio entre propuestas de delimitacion y redelimitacion de un propuestas ya aprobada (o heredada)
-El nuestro PGOU se dice expresamente que las superficies de los sectores son aproximadas, determinándose la definitiva en base al topográfico.
Lógicamente no se permite sacar del sector terrenos que se correspondan con propietarios que puedan ser conflictivos.
Si en límite del sector se toca una propiedad no prevista si se puede sacar
-En el nuestro hay un porcentaje de tolerancia, pero con una redelimitación me refiero a que hay sectores de 950 viviendas que son excesivos en superficie. O haces división en unidades de ejecución que pueden dilatarse en el tiempo, o no se terminan desarrollando, o propones un sector más pequeño, con sus dotaciones, colindante al casco urbano, y luego delimitas otro. Eso sí, sin caprichos de que el suelo sea de un solo propietario, salvo que sea coherente territorialmente y no una forma caprichosa.
-En la mayoría de los casos es preferible establecer diferentes unidades de ejecución; sectores más pequeños conllevan la atomización de las dotaciones, y no suele ser una buena solución.
-El PPO delimita. Lo anterior es una propuesta de delimitacion.
-En el caso del sectorizado que en la transitoria pasa a delimitado con la LISTA. No tienen plan parcial, ¿se podrían volver a delimitar con el Plan parcial?13:49
-Una cosa es reajustar la delimitación y otra cosa es inventarse otra nueva.
-Ya ,imagino. Pero en ese caso se le supone delimitada, con lo que entiendo q no se podría volver a delimitar ¿no?
-Se puede iniciar una propuesta de nueva delimitacion con el procedimiento LISTA, que sustituiría a la delimitacion del PGOU con LOUA.
-Siempre que estemos sobre suelo urbanizable del PGOU.
-Si la propuesta de nueva delimitacion está sobre suelo no urbanizable, no se podría.
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