-Varapalo a los talibanes medioambientalistas. No obstante, habrá que leer la sentencia
-Es de película el empecinamiento del alcalde en recurrir al Tribunal Supremo, habiendo precedentes tan claros, para mantener el PGOU zombie, que le permitiera inaugurar un centro comercial. Ahora, con las obras de urbanización a medias y algunas licencias de edificación dadas, el embrollo administrativo es la releche: volver al PGMOU y modificarlo (unos dos años, en los que los bancos no pueden conceder hipotecas, al volver a ser SNU), para recoger las actuaciones comprometidas, y que algunos promotores no se arrepientan y pidan la responsabilidad administrativa por incumplimiento de plazos y lucro cesante. Bueno, y que los ecologistas no recurran la clasificación, pues los terrenos se conocen como Las Lagunillas, que por algo es.
-Al hilo de esto se podría hacer una reflexión. Suele ocurrir que quién impugna los Pgou's por no haber cumplido con la EAE no son los ecologistas sino algún promotor insatisfecho con la calif. o clasificación que el Pgou le asignó a sus terrenos. La consecuencia de la Sentencia es que, los terrenos que habían sido protegidos por la declaración ambiental (no estratégica) del pgou anulado dejan automáticamente de contar con protección al recobrar su vigencia el Pgou de hace 20 años o incluso más. Para mí esto es una anomalía a la que están contribuyendo los tribunales.
-Creo que hay un error de concepto. Las protecciones las crea el Plan o por procedimiento específico sectorial (como los EENNPP). La EAE no crea protecciones.
-Hombre...delimitar un ssgg de áreas libres sobre unos terrenos por sus valores ambientales es una protección no sectorial.
-Además, cuando un Plan es declarado nulo de pleno derecho, es nulo todo el Plan y todo el procedimiento, incluido la EAE.
-Así es. Incluso el catálogo. Otra protección que cae con el propio Plan.
-Pues si
-Y que te voy a contar yo, cuando ustedes ya habéis sufrido todo el calvario en Marbella.
-Si...y el POTCSO, y el PPCOLIA, pero de todo se aprende. saludos
-En noviembre, en la jornada bianual del CSCArqutectos España y CSPoder Judicial a celebrar en Tarragona se va a tratar el asunto de estas anulaciones y la responsabilidad de las distintas administraciones. (Evidentemente que lo que está pasando no tiene nombre) y ese foro puede ser interesante hablar y escuchar a los magistrados y hablar y escuchar a los arquitectos
-Los PGOU no se anulan por los promotores insatisfechos.
-Por sus abogados si
-Cuando la Lusa, ya se habló sobre la Necesaria intervención en la tramitación ambiental, sus plazos y la incidencia indirecta que los informes de MAmbiente ejercen sobre las redactores
-Indiscutiblemente que los PGOU son los que ordenan, pero ojo, la deriva de la legislación ambiental hacen imposible su elaboración, formulación independencia y tramitación
-Los actuales efectos de la legislación medioambiental sobre el planeamiento nos vienen impuestos por UE, consecuencia de la transposición de sus directivas a nuestra normativa. Directivas que tienen su origen en la tradición planificadora y ambiental centro europea. Con modelos normstivos y sistemas de planificación totalmente distintos a los nuestros, muchos más abiertos y difusos y con una única regulación a nivel nacional. UE que, aún sin competencia específica, seguirá intentando postular más en relación a la incidencia ambiental y sostenibilidad en el desarrollo urbano. Por lo que o se cambia radicalmente el modelo, régimen y legislación urbanística propia, nos adaptamos o aprendemos de esos, o no habrá manera de sacar los planes. Por muchas medidas puntuales de agilización y coordinación, cómo se anunciaba con la LUSA. Pues nadie sobrevive a decenas de informes sectoriales, con determinaciones contrapuestas en ocasiones, pero obligatorios dado el nivel de concreción de nuestros planes, que incumpliendo en un solo aspecto motivan el sentido desfavorable
-O nos salimos de Europa...
-Opino igual que tú.
-Es un problema sistémico que tenemos.
-El problema es que la sociedad avanza deprisa y el planeamiento se queda anquilosado.
-Por un lado no se da respuesta a la demanda social y por otro impide competir a nuestras economías.
-Véase el tema de los alojamientos turísticos en Sevilla y Málaga capital.
-Eso es, resulta preciso e irrenunciable abordar de forma integrada una revisión radical del modelo que tenemos, para dotarnos de instrumentos operativos en un marco normativo que permita la planificación de forma coherente y que posibilite adaptarnos de manera ágil a las necesidades actuales y cambiantes
-Yo también creo que hace falta una revisión profunda, poner parches y abordar cuestiones parciales nos llevan a un ‘urbanismo Frankenstein’ cada vez más desfigurado.
-Está claro, lo malo es que creo que planificar (tal y como lo entendemos ahora) y coordinar todo lo sectorial de un territorio es incompatible con agilidad
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