[679] Sistema de cooperación

A-¿Creéis que los ayuntamientos deberían tener la iniciativa de utilizar el sistema de cooperación para desbloquear actuaciones de transformación que llevan años sin desarrollarse por ejemplo para solucionar la escasez de viviendas asequibles y dignas?

B-En municipios pequeños es inviable, existe muchísimo trabajo y pocos medios por parte de los funcionarios. Aunque este sistema de cooperación sería lo ideal o al menos facilitaría bastante la gestión, un ayto pequeño no puede asumir la redacción del proyecto de cooperación y todo el trámite q requiere el sistema. No obstante, sigo pensando q la gestión urbanística y desarrollo de un sector, tal como la conocemos, en un municipio pequeño es inviable, los propietarios tienen esos suelos “bloqueados” que en muchos casos hasta pagan IBI de urbano sin tener nada desarrollado. Poner de acuerdo a más de 2 vecinos es una tarea extremadamente complicada y con dinero en el asunto aún peor……

C-en lo que refieres a considerar esos suelos cómo de naturaleza urbana por el Catastro, ya se tuvo que modificar su ley regulatoria, para adaptarla a la de Suelo, a raíz de varias Sentencias del TS, de forma que sea considerado en el Valor Catastral el grado de desarrollo en concordancia con los criterios de valoración del suelo urbano, rústico o en proceso de urbanización. Así, aunque estén en el Catastro de Urbana, su valoración es cómo Suelo Rústico, con el incremento correspondiente por su inmediatez al núcleo de población.