A-Los colegios de arquitectos deben implicarse en la tramitación de licencias de obras.
El precio de la vivienda por los retrasos puede llegar a incrementarse hasta en 7.000 euros por inmueble.
B-Que las Gerencias de Urbanismo deberían exigir que todos los documentos estuvieran visados
C-Las licencias son actos reglados. No se pueden exigir visados que la ley ha reservado para proyectos de ejecución. Otra cosa es que sí quepa exigir la autenticidad del técnico que suscribe y su habilitación, pero las exigencias de visado en basicos me parece que tienen las patas muy cortas.
A-En Asturias se exige y no por temas de seguridad sino por cuestiones económicas. Entienden que con el visado se estructuran todos los proyectos con un mismo esquema que favorece la labor del técnico municipal y con ello se favorece la agilización en la concesión de licencias de obras.
B-A eso me refería
Son consecuencias y efectos positivos
Intenté que se incluyera en la LISTA, pero los redactores, normalmente, no tienen ejercicio profesional y, creo que no le dan la importancia que tiene la
C-El visado sólo garantiza la habilitación del técnico y la corrección formal del documento (supuestamente y según qué colegio…)
Pensar que porque un básico venga visado la licencia se agilizará es como pensar que una paella va a estar buena porque tiene todos los ingredientes…
Por otro lado parece que se da por hecho que todos los colegios son tan serios en la función de revisión del proyecto como el COAS… ¿nadie se ha encontrado con el mítico “cumple” en una justificación de cumplimiento PCI, con el sello de visado al lado??
B-Así y todo, no lo veo como un inconveniente sino como una ventaja
C-Creo que al respecto lo que verdaderamente agiliza una licencia es la concreción y corrección del proyecto por parte del redactor.
Creo que vía ordenanza se podrían establecer unas normas de presentación de los proyectos que tendiesen hacia la inclusión de unos documentos de síntesis de manera que en dos planos y pocas páginas se justifique todo lo necesario.
Proyectos de más de 500 páginas sin índice de contenidos en el PDF… ¿cuánto tiempo se pierde buscando los contenidos PDF arriba, PDF abajo?…
A-Totalmente de acuerdo. Esas ordenanzas a las que te refieres serían las normas de presentación del proyecto básico para el visado. Unas únicas normas de visado para los ocho colegios de arquitectos de Andalucía.
B-Eso no creo que lo discuta nadie
A-La sistematización documental, es el factor con efecto favorable más inmediato, más global y más fácil de implementar en el proceso administrativo de la edificación para conseguir optimizar la duración del procedimiento de concesión de licencias de obras. http://uaaap.blogspot.com/2020/02/565-teoria-de-las-fichas-y-las-flechas.html?m=1
C-hace un tiempo noté que los proyectos dejaban de traer el índice de contenidos en el PDF, ese que era obligatorio xa poder visar digitalmente… y que me parece absolutamente necesario xa navegar por un documento de 500 páginas… llamé al COAS y me dijeron que no era legal que los colegios le impusieran eso a los redactores y x eso lo quitaron… que nosotros vía ordenanza lo impusiéramos en los municipios…
Si realmente es posible hacerlo vía ordenanza, el municipio que las tenga que avise, que estoy más que interesado en montar unas y me servirán de guía.
D-El COAS no "obliga" a unos marcadores específicos, aunque si los solicita para el visado y prácticamente todos los proyectos vienen con ellos facilitando unos marcadores "tipos" para cada tipo de documento. (Básico, básico y de ejecución, etc) lo q si se "obliga" es que haya marcadores, los que estime el colegiado, y q suele coincidir sensiblemente con los q el COAS propone.
En los proyectos sin marcadores mis compañeros ponen una incidencia en el visado por lo que la mayoría de los compañeros los incorporan en los proyectos. Es verdad que no se puede obligar por ley pero a efectos prácticos casi todos lo incluyen.
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