A-quería plantear una duda que me surge con la aplicación del art 293.3 del Reglamento, os expongo el caso.
En una parcela de suelo urbano tenemos una vivienda antigua y una ampliación irregular que quieren legalizar.
1. Primeramente la vivienda, en virtud de la Disposición Transitoria Quinta de la Ley, se ha asimilado su régimen al de las edificaciones con licencia urbanística, tanto de obras como de ocupación.
2. La ampliación: Presentan expediente de legalización de las obras que ejecutaron sin licencia, y mi duda es referente a la documentación a exigir sobre el cumplimiento de las instalaciones. El documento técnico es bastante incompleto, no las describe aunque especifica que cumplen la normativa y representan planos esquemáticos.
Les he planteado que el art. 293 e) del Reglamento, da la posibilidad que en la misma Resolución se otorgue la legalización y ocupación, debiendo aportar la documentación justificativa de la puesta en funcionamiento de las instalaciones y así me quedaría más tranquila, pero no optan por esta solución, y es verdad que esta documentación se exige en el procedimiento de DR de ocupación, no en legalización.
Partimos que no tenemos Ordenanza municipal al respecto, ¿qué documentos exigís para verificar el cumplimiento de las instalaciones en la legalización?.
No sé si estaré equivocada, ¿es obligatorio solicitar DR de ocupación para la ampliación? Lo que suele ocurrir en mi municipio es que como tienen los suministros no presentan DR de ocupación tras la Resolución de legalización, no sé si os ocurre lo mismo, únicamente lo solicitan cuando necesitan realizar escritura de declaración de obra terminada.
B-Cuando una vivienda antigua se amplia procede la DR de ocupacion de la ampliación, o si está ampliación afecta a la original, seria una DR de ocupación de la totalidad de la nueva vivienda, la antigua reformada y la nueva. Otra cosa es que la gente no la pida porque ya tienen los suministros y no van a cambiar la escritura.
A-Totalmente de acuerdo. Y en el expediente de legalización exigís el boletín de las instalaciones o certificado del instalador?
B-Yo exijo todo lo que corresponde a una DR de ocupación de obra nueva, pq el art 362 del RLISTA especifica q los trámites de la legalización son los mismos q lo de la licencia q hubiera tenido q ser. Por lo q, todo lo q se establece en el 293.3 procede
A-Perfecto.
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