[215] Primera ocupación por declaración responsable

-El Ayuntamiento se acoge al decreto de la Junta de simplificación administrativa aprobado el 2 de abril.
-Sevilla ya lo está haciendo
-Poca vida le queda ya al último DL, pues, cuando el TC admita el recurso del Gobierno, quedará suspendido e inaplicable.
-Esperemos a ver qué recurren y la respuesta al recurso
-No, que la respuesta vendrá más tarde; pero queda inaplicable de inmediato.
-mis conocimientos de los procesos judiciales no me permiten discutir. Uso la lógica que, al parecer, no es de aplicación. En cualquier caso, esperemos.
-Ahí lleváis el Informe del Servicio de Licencias de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla para la aplicación del DL 2/2020
-El informe me parece muy interesante, y pone de manifiesto, entre otras cuestiones, el problema de la tramitación de las primeras ocupaciones de viviendas por DR. 
Teniendo en cuenta que deberemos realizar visitas de inspección para verificar el cumplimiento normativo (o eso creo), para cumplir con la responsabilidad que nos atribuye el apartado 4.d) del art. 169 bis del RD 2/2020, en el caso de que el propietario de la vivienda se niegue, teniendo en cuenta que ya lo construido no es obra sino domicilio, ¿tendremos que solicitar una orden judicial?
-Es muy probable. Ya lo apunta el Informe de Gerencia
-Eso también es agilizar?
-Lo normal es que no se nieguen, pero en los pocos casos que lo hagan.., será por algo...
-Lo de solicitar la autorización judicial para la inspección es incongruente, pues se trata de culminar un procedimiento administrativo iniciado a instancia del interesado, que será probablemente el residente. Lo que cambia el procedimiento de DR frente al de Licencia es que la comprobación municipal del cumplimiento del plan y normas legales es posterior a la obra; pero no la elude. Si se negara a facilitar la entrada, iría en contra de su solicitud y, así, se podría iniciar un expediente sancionador con suspensión de efectos de la DR y con nota marginal en el Registro, lo que iría en su contra. Si ha hecho la solicitud con DR, será porque le interesan sus efectos para venta, hipoteca, etc; pues hay muchas obras que no piden nada, porque no les hace falta documentos en regla.
Lo que sí exigiría autorización judicial es si se pretendiera precintar la vivienda.
-Desgraciadamente hay de todo en la viña del señor......y la promotora o constructora puede solicitar la DR, vender la vivienda y puede que la inspección necesaria llegue después......con otro propietario...
-Eso no impediria que el ayuntamiento haga un expediente con una anotación preventiva en el Registro; ante lo que el comprador, cómo subrogado en los efectos, no le quedaría más que denunciar al promotor por estafa.
-Todo no van a ser infracciones. Un poco más de fe en el personal
-Eso no impediria que el ayuntamiento haga un expediente con una anotación preventiva en el Registro; ante lo que el comprador, c
Y ya tenemos el follón judicial en marcha
Personalmente comparto muchas de las modificaciones de este decreto ley, pero la referente a la obtencion de las primeras ocupaciones por declaración responsable no me parece acertada.
-A mí, en cambio, me parece que es todo un acierto.
-Suele ser común, pues si se hace una adaptación de viviendas antiguas, es habitual que no se cumplan las condiciones higiénicas mínimas (vivienda no exterior, habitaciones de paso, dimensiones inferiores a las mínimas, etc).
En mis últimas visitas a Madrid, he visto adaptaciones para apartamentos turísticos que dan auténtica vergüenza de cómo un ayuntamiento tan bien organizado puede tolerarlas.
El problema que yo aprecio es que la DR se concibió para facilitar las adaptaciones de locales para actividades de comercio y de servicios; pero intentar extrapolarlo a viviendas puede ser descabellado.
-Soy técnico municipal, y como tal participo en la tramitación de un procedimiento administrativo ordinario, es decir, reglado, simple y transparente
Las disquisiciones jurídicas, sobre actos y responsabilidades previas a cualquier actuación empieza a ser una carga de trabajo insoportable
La seguridad jurídica de"todos" creo que es lo contrario de esto

Si en alguien tiene ya un modelo de declaración responsable para la solicitud de primera ocupación, ¿podría pasarlo?
-Creo que Marbella y Málaga ya lo tienen y en Sevilla está a punto
-Parece ser que a partir del 6 de mayo ya no hará falta no?
-Espera. Ese aspecto del DL no parece que sea conflictivo y es muy probable que negocien
-Eso han dicho, que van a intentarlo....
-Malaga y Marbella aún no tienen el modelo en las web de las gerencias.
-El modelo de Marbella. Por si fuera de vuestro interés
Me dicen que Almería también lo tiene ya (no he podido comprobarlo)
-Me imagino que habrá Ayuntamientos que están esperando a ver qué pasa con el recurso ante el Constitucional
-Pero mientras tanto, ya hay promotores que están solicitando la primera ocupación con declaración responsable. En mi ayuntamiento se registró ayer la primera.
-Pues claro, y están en su derecho. El DL está en vigor
-Claro
-El de Almeria está colgado en web del Ayto

Efectivamente, he accedido a ambos (Almería y Córdoba. Marbella, en mi opinión, es más completo
Mañana subiremos a la web de mi Ayuntamiento 3 modelos de DR que estamos ultimando, una para obras con proyecto, otra para obras que no requieren proyecto y la de ocupación y utilización conforme con el DL 2/2020. Avisaré por aquí por si a alguien le interesa
-Estupendo. Ayuntamiento de Vicar verdad?
-Si, Vicar
-Claro que interesa. Avisa y/o cuelgalos, por favor
-Eso esta hecho
Modelo declaracion responsable ocupación y utilización
Modelo declaración responsable para ejecución de obras menores
Modelo declaración reponsable para ejecución de obras que requieren proyecto, en edificios e instalaciones existentes

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