A-Quería plantear la siguiente consulta. Tenemos una finca en suelo rustico cuyo propietario plantea una segregación en dos partes. La finca tiene varias construcciones, una nave antigua construida legalmente, otra de la que tramitó AFO y por último una piscina con orden d reposición tras tramitación de PLU. En la posible segregación, todas las construcciones quedarían en la misma finca. La pregunta es ¿se puede segregar con la referida orden de reposición de la piscina existente?
B-creo que no existe ningún impedimento legal expreso, como si lo hay para las nuevas obras en edificios AFO sin declarar (art. 173.3 LISTA y 404.4 RGLISTA)
C-Yo estudiaría también si toda la edificabilidad de la finca matriz ha sido agotada. Porque en ese caso, la finca segregada quedaría sin edificabilidad, observación que habría que hacer constar para que se inscriba en el registro de la propiedad.
D-Eso es un requisito obligatorio para poder segregar, porque la nave antigua tendrá una edificabilidad y una parcela mínima y ese dato debe quedar muy claro en el informe de segregación. El AFO, aunque es una construcción irregular también agota edificabilidad
C-Si, exacto. Art. 138.c) del Reglamento
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