A-Buenas, al hilo de este apartado de los AFO que ya he leído en el blog, en nuestra localidad tenemos el siguiente caso: un edificio de viviendas en suelo urbano, con año de construcción en 1998, tiene división horizontal, y uno de los propietarios ha empezado mediante D.R. a reformar su vivienda que tiene acceso independiente del resto, hemos paralizado la obra pues la edificación incumple condiciones urbanísticas. La edificación es susceptible de ser declarada AFO, pero dudo que el resto de propietarios quieran o necesiten solicitar la declaración de AFO. ¿podría el propietario afectado solicitar el AFO de su vivienda para poder continuar con las obras? Gracias.
[600] Propuesta de delimitación de actuaciones de transformación urbanística
A-En el punto 7 del artículo 25 de la LISTA se puede leer:
"7. El instrumento de ordenación urbanística detallada de la actuación de transformación urbanística deberá aprobarse inicialmente en el plazo máximo de dos años, a contar desde el día siguiente al de la publicación del acuerdo que la apruebe. El transcurso del plazo señalado determinará la caducidad de la propuesta de delimitación."
Mi consulta es que, si las propuestas de delimitación de ATUs se prevén desde un PGOM o desde un POU, también operan esos dos años como plazo de caducidad de la propuesta de delimitación contados desde el día siguiente al de la publicación del acuerdo de aprobación definitiva del PGOM o del POU.
[599] Aseos accesibles
A-El artículo 77, apartado 5 a del.manual de accesibilidad de Andalucía establece que el aseo accesible deberá estar dotado, como mínimo, de lavabo e inodoro. Mi pregunta es: ¿ Se admite un aseo accesible dotado de inodoro y sin lavabo si éste se dispone en un espacio anexo al mismo?
[598] Gimnasio público en SIPS
A-Se me plantea montar un gimnasio, por el propio ayuntamiento, en una parte de un edificio SIPS.
Entiendo que no hay problema, por ser un servicio público que el ayuntamiento pone al servicio de los ciudadanos, pero me queda la duda al no encuentrar referencias claras a los usos a los que se puede destinar un SIPS.
El PGOU no dispone nada al respecto.
[597] Alegaciones en consulta previa (Art. 77 LISTA)
A-Me gustaría conocer vuestra opinión sobre la tramitación de una modificación puntual de un PGOU.
En nuestro Ayuntamiento nos encontramos en fases previas, habiendo publicado el avance (borrador) y el DIE ambiental en la web del Ayto al objeto de cumplir con el art.77 LISTA referido a las consultas públicas.
[596] AFO de parcelas urbanas
A-me surge una duda, es posible declarar en AFO una parcela en suelo urbano sin edificación, producto de una parcelación ilegal, prescrita y no legalizable por estar en fondo de saco (no linda con vía pública aunque es predio dominante en una servidumbre de paso)?.
O para llevarla al AFO ¿es necesario que tenga una edificación también susceptible de AFO y que sea esa edificación la que arrastre a la parcela a esa situación?.
Si fuera posible que a la parcela tal cual sin edificar se le reconociera esa situación, según el Rgto LISTA tampoco podría edificar ya que no se permiten incrementos de ocupación ni volumen edificado .
¿Que opináis?
[595] IX Jornadas de urbanismo, territorio y medioambiente: Análisis del modelo de ordenación territorial de Andalucía
La jornada se podrá seguir tanto de manera presencial como online.
INSCRIPCIÓN GRATUITA
Modalidad presencial: Villa Matilde – Ruta de Blas Infante (c/ Torrente Ballester, s/n; San Luis de Sabinillas – Manilva)
Modalidad online: streaming en nuestro canal de Youtube
Inscripción: desde el 1 de octubre
Fecha: 25 de octubre de 2024
Hora: 9:00 – 14:00
