Los estudios de detalle aunque la ley gica diga que no es necesario la EAE, a la vista de la sentencia del TC 109/2017,..Que estáis haciendo con su tramitación de EAE?
En la delegación de urbanismo me dicen que ellos no entran en ese tema.
[172] AFO afectado por via pecuaria
-Tramitar si, reconocer ya se vería...
-Hay sentencias (pocas) que hablan de las licencias de edificación en vías pecuarias, distinguiendo la situación del deslinde o su ausencia.
-Si. Depende de como se considere el deslinde, declarativo o constitutivo, la solución cambiaría radicalmente...
-Sobre vía pecuaria no prescriben las construcciones, conforme al 185.1.A al tratarse de SNUP-L dominio público 46.2.a y .1.b, por lo que no se da el supuesto para ser AFO.
-La vía pecuaria es la carretera?
-No confundir un dominio público artificial deslindado o no, con una clasificación del suelo de un instrumento urbanístico que puede existir o no.
-Actualmente, como afirma Perez Andres, se ha de entender como un acto declarativo, por lo que el dominio publico existiria antes de su deslinde y, por lo tanto, no podria prescribir la acción contra la edificación irregular. Además, no se podría inscribir por el 28.4.a del TRLS, al suponer una invasion de zona de uso público...
[171] Conflicto de competencias estatales/autonomicas en el Decreto-Ley 3/2019 de edificaciones irregulares
El Gobierno de la nación ha planteado un conflicto de competencias por el decreto de regularización de viviendas irregulares aprobado por la Junta de Andalucía. Es el paso previo a tumbar el decreto si en los próximos meses no se llega a un pacto y se modifican los artículos en liza. El ministro de Agricultura, Luis Planas, y el consejero de Presidencia, Elías Bendodo, han llegado a un acuerdo en la comisión bilateral entre el Estado y la comunidad autónoma para resolver las controversias señaladas desde el Gobierno central.
[170] Posibilidad de instalar un ascensor en un edificio en situación de fuera de ordenación
Buenos días, me gustaría plantearos una cuestión que nos ha surgido: Se trata de la instalación de un ascensor en una vivienda unifamiliar para hacerla accesible a una persona con movilidad reducida. El problema es q la vivienda tiene la calificación de mantenimiento y sólo pueden realizarse obras de acondicionamiento. Podría interpretarse que se trata de obras de acondicionamiento entendiendo que no supone aumento de volumen por aplicación analógica de la DT 14.2 d) 3° del Reglamento General de Costas?
[169] Cambios de titularidad de suministros en viviendas sin licencia
-¿Para cambios de titularidad de suministros en viviendas sin licencia, también hay que pedir regularizar/legalizar? Es un caso de fallecimiento del titular, en vivienda en suelo urbano. No requiere obra alguna ni suministro nuevo, así que entiendo que no. Pero quiero saber vuestra opinión.
[168] Fichas tecnicas de la Junta de Andalucia sobre instalaciones deportivas
Buenos días... mañana acaba el plazo para una subvención estatal en equipamientos deportivos... así que aquí estoy diseñando unos vestuarios y aseos (encargo del Alcalde de viernes a última hora)... ¿conoceís alguna Normativa específica de vestuarios para campo de fútbol?
[167] Obras en actividades sometidas a calificación ambiental
Una actividad sometida a CALIFICACION AMBIENTAL en funcionamiento ha solicitado la instalación de un recinto frigorífico de 50m² de superficie para sala de trabajo ejecutado con paneles de 60 mm de espesor, asi como otro recinto frigorifico en este caso de 35 m² ejecutado con panel frigorífico de 100 mm para cámara de congelados. Todo ello dentro de la nave donde desarrolla la actividad. ¿La ejecución de dichas instalaciones están sometidas a licencia urbanística como licencia de obra mayor o menor? Independientemente de que tenga que llevar a cabo comunicación y legalización en industria y puesta de conocimiento de sanidad.
[166] Emisión de informes por personal laboral de un Ayuntamiento
-Os planteo una cuestión sobre la que se está generando mucho debate ¿Puede el personal laboral de un ayuntamiento emitir informes en procedimientos de otorgamiento de licencias de obras?
[165] Cambio de uso en AFO
-Se trata de una parcela de 5 ha que tiene una nave edificada que se edificó sin licencia y que en la actualidad no se ajusta al PGOU porque no cumple la distancia a linderos. En la actualidad la nave no tiene ningún uso, está abandonada. Ahora quieren implantar una granja ecológica y usar dicha nave para la explotación avicola . Si se tramitará la regularización de la nave como AFO no sería posible cambiarle luego el uso, de almacén a uso ganadero. Tengo entendido que en los AFO no se puede cambiar el uso.
[164] Reserva de suelo para sistema general
-Una reserva de suelo como sistema general que se dice se vinculará para su desarrollo a algún suelo urbanizable, ¿se podría desarrollar sin vinculación?
-Es decir, si el propietario esta dispuesto a desarrollarlo y cederlo mediante alguna concesión de explotación de un uso compatible con el del sistema general
-¿El plan dice que “se vinculará para su desarrollo a algún suelo urbanizable”?
-¿Sin determinarlo?
-Será q está adscrito a algún tipo de suelo urbanizarle a efectos de su obtención y valoración ¿no?
-Si, q se adscribirá pero no se asigna a uno en concreto
-Creo que te refieres a SSGG adscritos al Área de Reparto y no a un sector en concreto. Si fuese el caso, con el desarrollo de los sectores se pueden ir adscribiendo cada SG o una parte.
