-Me surge una duda que creo ya se ha tratado en este foro. Con relación al cálculo de la media dotacional a la que se refiere el art 55.3 a de la LOUA. ¿Los suelos de planeamientos de desarrollo ya aprobados deben tenerse en cuenta para el cálculo de dicha media dotacional conjuntamente con los del Suelo Urbano consolidado incluidos en la misma zona de Suelo Urbano?.Yo entiendo que si....Ya me decís.
[181] Visado del proyecto básico
-A raíz de la última modificación del CTE me ha vuelto a surgir la duda de la necesidad de visar un proyecto básico o no. En el anejo III. Terminología, de la Parte I del CTE define proyecto básico y establece que: "su contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenido el preceptivo visado colegial, la licencia municipal u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción". Esta definición no se ha modificado después del RD 1000/2010 de 5 de agosto sobre visado colegial obligatorio. Si solicitan licencia con un básico ¿lo pedís visado o no?
[180] Asfaltado de caminos rurales
-Una cuestión en relación al Plan de Mejoras de Caminos Rurales que se ha aprobado por la Junta. Se propone el asfaltado de caminos. ¿Conocéis alguna normativa, legislación o restricción a los asfaltados de caminos rurales? O ¿Se pueden asfaltar sin más?
-Yo he leído que no permite el reasfaltado
-En las bases he leído algo de trámites medio ambiente.......cumplidos.Si el camino es de nuevo trazado la GICA
-Camino rural, es municipal, no son vías pecuarias, coladas etc etc...es legislación sectorial y prohíbe el asfaltado, y en nuestros caminos municipales, salvo restricciones o prohibición en la normativa local, no hay legalmente ninguna restricción, y el resafaltado si es municipal SI se permite, salvo restricciones o prohibición en normativa local.
[179] Ubicacion de Estaciones Depuradoras de Aguas Residuales
-Nuestro municipio tiene la necesidad de hacer una EDAR. La Consejería nos pide un certificado de compatibilidad urbanística de las parcelas destinadas a EBAR(estación de bombeo) y EDAR).
La EBAR se pretende situar en una unidad de ejecución, promotor privado, uso EQUIPAMIENTO/INDUSTRIAL, sujeta a ulterior Estudio de Detalle. ESTA UE SE ENCUENTRA SIN DESARROLLAR.
Entiendo que por el art.55.1, este suelo urbano no consolidado, tiene el régimen de urbano sectorizado, por lo que sería de aplicación el 53.1, en el que puede autorizarse en esta clase de suelo, infraestructuras y servicios públicos. Se podría directamente, no?.
La EDAR se pretende instalar en suelo no urbanizable natural o rural. En esta clase de suelo el planeamiento vigente dentro de las construcciones que autoriza, están las CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES VINCULADAS A LA EJECUCIÓN, ENTRETENIMIENTO Y SERVICIO DE LAS OBRAS PUBLICAS.
Partiendo que la EDAR no se considera Actuaciones de Interés Público, por haber establecido la legislación sectorial un procedimiento de armonización con la ordenación urbanística, declarada por la Consejería de Interés de la Comunidad Autónoma, por lo que no haría falta proyecto de actualización o plan especial.
Consideráis necesaria una modificación del planeamiento en suelo no urbanizable para la implantación de la EDAR o existe compatibilidad con lo que sostiene el planeamiento vigente en esta clase de suelo?
[178] Procedimiento mediambiental de placas solares en cubiertas
-¿Una instalación de planta solar fotovoltaica de 20kw conectada a red para autoconsumo ubicada en la cubierta de las edificaciones de un cortijo en suelo no urbanizable esta sometida a CALIFICACION AMBIENTAL? En aplicación del epígrafe 2.7 del Anexo de GICA 2014
-Eso me parece a mí también
-Tengo la duda que sea o no de aplicación la calificación ambiental el caso de "destinada a su venta a la Red". En el anterior anexo de 2007 estaba más claro
-Tiene calificación ambiental. Según el anexo de la GICA 2014
[177] Carril bici en suelo no urbano
-Que opinais sobre realizar un carril bici en suelo urbanizable sectorizado?
-El art. 53 de la Loua permite obras de infraestructura y servicios públicos en esta clase de suelo.
-Y carril bici en suelo no urbanizable común?
-Con previo proyecto de actuación?
-Carril bici= senda ciclo peatonal
-Veo más adecuada la figura del Plan Especial de Infraestructuras.
-Obras públicas ordenarías para SNU?
-En snu, me parece arriesgado
-Yo no le veo problema, pero ante duda haz una consulta a la D.G.
[176] Firma de facturas de obras municipales que se contratan externas
-Que hacéis con las firma de facturas de obras municipales que se contratan externas...
Ahora el arquitecto director de obra es el responsable del contrato... Pero las facturas asociadas a las certificaciones ... Quien las firma en vuestro ayuntamiento ahora?
-Las facturas de las obras que se tramitan desde el área de urbanismo, las firmamos el delegado y yo, como coordinador del área.
-Las asociadas a las obras que dirijo, las firmo yo, las otras no lo sé
-Para evitar responsabilidades de la fase de contratación, tramitada por otro área, le acompaño un pequeño informe, en el que se aclara que desconozco el proceso de tramitación para la adjudicación de la misma.
-Gracias
[175] Consideración de maquinarias y equipos para las bases imponibles de impuestos urbanísticos
-Para la implantación de una planta solar fotovoltaica en suelo no urbanizable en Andalucia, que consideráis como maquinaria y equipos de acuerdo con el artículo 52.5 de la LOUA?
-Entiendo que estas suponiendo que tramitarán un Proyecto de Actuacion o Plan Especial.
[174] División horizontal de un inmueble
-Cuando solicitan la autorización para la división horizontal de un inmueble que está físicamente dividido, ¿Como lo tramitais? Sé que hay sitios dónde lo consideran licencia de parcelación pero la ley cuando habla de parcelación habla de terrenos. El caso concreto es una vivienda de 1965 que en algún momento se convirtió en dos y ahora quieren hacer las escrituras.
