[655] Proyectos de actuación. Actos reglados o discrecionales

A- En el Ayuntamiento nos plantean la tramitación de un Proyecto de Actuación (uso-actuación extraordinaria) en suelo rústico para implantar una actividad que, por sus características (precisa gran cantidad de suelo, posible actividad molesta e insalubre), resulta incompatible con su localización en suelo urbano
Cabe señalar que, desde el punto de vista técnico, la actuación resulta compatible con el planeamiento urbanístico vigente.
Sin embargo, el Ayuntamiento (políticamente) no muestra predisposición favorable a conceder la autorización previa exigida para este tipo de actuaciones extraordinarias. No tiene intención de declarar la actuación como de interés público o social.

[654] Decreto de medidas urgentes en materia de viviendas

A- Releyendo el Decreto, lo que trata es de excepcionar la necesidad de modificar el PGOU correspondiente (que según la DT3ª sería mediante ATU) para poder, directamente mediante licencia, permitir una serie de incrementos de edificabilidad, del número de viviendas, cambios de uso, que de otra manera serían mediante ATU ¿no? os dejo una tabla que he hecho marcando en amarillo los "incumplimientos" o excepciones que admite este Decreto y me decís si estoy equivocado.

[653] Inscripciones en el Registro de la Propiedad sin licencia

Me parece que es una inseguridad para los propietarios y futuros adquirientes, o visto de otra manera, nos echan a los ayuntamientos y técnicos municipales una pelota muy gorda porque los propietarios piensan que porque están inscritos en su escritura están perfectamente legales. Eso es difícil de entender para ellos y difícil de explicar por nosotros, a toro pasado. Que está muy bien las notas marginales que nos piden cuando van a inscribir pero los registradores deben enterarse que se necesita un tramite en el ayuntamiento para llegar a realizar esa nota marginal.

[652] Suspensión de inscripción de cuotas proindivisas

A-BOE-A-2025-13609 Resolución de 10 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación de la registradora de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 1, por las que se suspende la inscripción de las ventas de cuotas indivisas respecto de una finca rústica.
Me lo acaban de pasar desde la Inspección de Ordenación del Territorio. A algunos les parecerá lo "ordinario", pero hay otros que son duros de mollera.