A-Necesitaría vuestra opinión acerca de una circunstancia que quizás os ocurra en vuestro municipio. Con carácter general la ordenanza de aplicación en todo el suelo urbano es N1 núcleo tradicional, viviendas entre medianeras, alineadas a vial; en los bordes del SU existen viviendas aisladas en parcelas, q se suponen fuera de ordenación y parcelas de terreno de dimensiones considerables sin delimitación, La idea del ayto es ajustar estos bordes del SU mediante la aplicación de ordenanza unifamiliar aisladas en parcela, de forma que sea una transición entre el suelo urbano N1 y el suelo rústico-campo.
[642] Cambio de uso de oficinas a apartamentos turísticos
A-Me plantea un promotor el cambio de uso, de un edificio de oficinas a apartamentos turísticos. El suelo es de uso terciario, por lo que en ese aspecto no plantea problema.
La duda es si creéis necesario que, junto con la solicitud y el proyecto técnico, se debe presentar la autorización de la delegación de turismo, organismo competente para autorizar la actividad, o esa tramitación pueden realizarlas posteriormente.
En este caso, la tramitación de las obras es por licencia y no por Declaración Responsable, por afectar las mismas a la estructura del inmueble.
[641] Caducidad de cargas de urbanización
A-Las cargas urbanísticas de un proyecto de reparcelación aprobado en 2012 y que se pretende inscribir en el Registro de la Propiedad en 2025, ¿Tendría las cargas de urbanización caducadas?
[640] Pasillo de servidumbre en caseta de centro de transformación
A-Buenos días. ¿ Sabéis qué anchura hay que dejar, del pasillo perimetral alrededor de las casetas de transformadores, cuando se quiere construir viviendas anexas al mismo?
[639] Reserva de aparcamientos en suelo urbano
A-El Art. 82.5 del RLISTA (modificado por DL 3/2024) no establece reserva obligatoria de aparcamientos al ser estos ahora un dotacional de movilidad y no comunitario básico. El 82.6 si lo establece para las ATU-NU.
En el Art. 78 se deja claro la necesidad de ordenarlos pero no existe un límite, ¿que pasa con un PRI Residencial de 50 viv por ejemplo ahora?¿podría hacerse casi sin aparcamientos?
